Ristrutturare casa significa trasformare uno spazio esistente, ma anche gestire una serie di lavori, professionisti e decisioni che devono procedere nel giusto ordine. Per questo, quando si parla di ristrutturazione chiavi in mano, è importante capire cosa comprende realmente il servizio e soprattutto chi coordina le diverse fasi del cantiere.
Una ristrutturazione ben organizzata non riguarda infatti soltanto le opere murarie: impianti, serramenti, isolamento, pavimenti, rivestimenti, finiture e tempi di esecuzione devono essere coordinati all’interno di un unico processo.
Cosa significa ristrutturare casa “chiavi in mano”?
Con ristrutturazione chiavi in mano si indica generalmente un intervento nel quale il committente può affidare a un unico interlocutore la gestione delle diverse lavorazioni necessarie per arrivare alla conclusione dei lavori.
Il contenuto del servizio può cambiare in base all’impresa e al contratto, per questo è sempre importante verificare cosa sia effettivamente compreso nel preventivo.
In una ristrutturazione completa possono rientrare, a seconda dell’intervento:
- demolizionieoperemurarie;
- realizzazioneomodificadegliimpianti;
- isolamentoeriqualificazionedell’involucro;
- serramenti;
- pavimentierivestimenti;
- opereincartongesso;
- tinteggiature;
- sanitariefiniture;
- coordinamentodellediversemaestranze;
- organizzazioneegestionedelleattivitàdicantiere.
Il vero vantaggio del chiavi in mano è quindi soprattutto la gestione coordinata del progetto.
Perché il coordinamento del cantiere è così importante?
In una ristrutturazione intervengono spesso più figure: muratori, elettricisti, idraulici, serramentisti, cartongessisti, posatori e altri professionisti specializzati.
Il problema non è avere molte professionalità coinvolte. Il problema nasce quando queste lavorano senza un coordinamento preciso.
Una lavorazione può infatti dipendere da quella precedente: prima di chiudere una parete devono essere completati determinati impianti, prima di posare un pavimento devono essere concluse altre lavorazioni e le finiture devono essere programmate in funzione delle attività che le precedono.
Un’impresa che coordina il cantiere permette di organizzare queste fasi secondo un processo preciso, riducendo sovrapposizioni, attese e problemi organizzativi.
Una ristrutturazione non deve necessariamente partire da zero
Non tutti i clienti arrivano all’impresa con lo stesso punto di partenza.
A volte il progetto nasce insieme all’impresa e ai professionisti che seguono il cliente. In altri casi, invece, il progetto architettonico è già stato definito da un architetto, un geometra o un altro professionista.
In questo caso l’impresa può entrare in gioco nella fase esecutiva, occupandosi della realizzazione del progetto e dell’organizzazione del cantiere.
È un aspetto importante da chiarire quando si sceglie un’impresa: non sempre serve affidare allo stesso soggetto progettazione e costruzione. Quello che conta è che ci sia un dialogo efficace tra progetto, impresa e tutte le professionalità coinvolte.
Come valutare un’impresa prima di iniziare una ristrutturazione?
Prima di affidare i lavori è utile verificare alcuni aspetti.
- Cosa comprende il preventivo?
Non fermarsi al prezzo finale. È importante capire quali lavorazioni, materiali, forniture e finiture sono comprese e quali invece rimangono escluse. - Chi coordina le maestranze?
Una ristrutturazione coinvolge molte professionalità. Sapere chi organizza le diverse squadre aiuta a capire come verrà gestito concretamente il cantiere. - Come vengono gestiti tempi e fasi di lavoro?
Una buona organizzazione parte dalla programmazione. Le diverse lavorazioni devono essere inserite in una sequenza coerente e compatibile con il progetto. - L’impresa ha esperienza in interventi simili?
Una casa, un appartamento, un ristorante o uno spazio commerciale possono richiedere approcci completamente diversi. L’esperienza specifica è un elemento importante nella valutazione.
Ristrutturare significa trasformare, non semplicemente rifare
Una buona ristrutturazione parte dall’immobile esistente e cerca di migliorarne funzionalità, comfort, efficienza e qualità degli spazi.
Per questo ogni intervento deve essere valutato nel suo insieme: struttura, involucro, impianti, materiali e finiture devono dialogare tra loro.
Wall to Wall segue ristrutturazioni complete organizzando le diverse lavorazioni e le maestranze coinvolte, dalla fase iniziale del cantiere fino alle finiture.
E quando il progetto è già stato sviluppato da un professionista, Wall to Wall può entrare in campo anche nella sola fase costruttiva, occupandosi della realizzazione e del coordinamento dei lavori.
Perché una ristrutturazione ben riuscita non dipende soltanto da come viene progettata, ma anche da come viene costruita.